.
     
» » Как определить стоимость продажи квартиры по рыночной цене?

Как определить стоимость продажи квартиры по рыночной цене?

Как определить стоимость продажи квартиры по рыночной цене?


Мы не будем рассказывать о том, как это делают профессионалы из оценочной компании. Для нас важна именно рыночная стоимость, которая позволит продать квартиру в определенный срок. Здесь есть много ошибок, но мы назовем самую популярную.

Когда люди заходят на портал о недвижимости, они смотрят аналогичные варианты и пытаются прикинуть, сколько будет стоить их квартира в схожем состоянии, находящаяся примерно в том же районе. В данном случае основной подводный камень в том, что люди видят цену предложения. Другими словами, это та цена, по которой люди хотели бы продать свою квартиру. Зачастую она не соответствует цене покупки. Если же представить это схематично, то все будет выглядеть примерно так.

Существует десять человек, желающих продать свою квартиру по цене, к примеру, начиная от 5 до 10 миллионов рублей – берем однотипные квартиры. Ниже представляем людей, жаждущих приобрести подобную недвижимость, их выдвигаемая цена – от 3 до 6 млн. рублей. Как раз на пересечении 5-6 млн и совершаются все сделки.

Таким образом, человек, выставивший свою жилплощадь за 7-8 млн. рублей, может никогда ее не продать. По той причине, что предложение и спрос находятся в разных ценовых категориях. Получается, что реальный покупатель с продавцом не смогут найти друг друга.

Что же нужно сделать, чтобы продать квартиру и не остаться у разбитого корыта?
Следует выбрать максимально подходящие для вас варианты. Первым же делом, как покупатель, обзвонить хозяев и попробовать с ними поторговаться. Здесь главное обратить внимание на то, на сколько человек сможет снизить цену уже только при разговоре по телефону.

Как правило, если на той стороне непрофессиональный продавец, то он легко пойдет на уступки. Важно учесть, соответствует ли предложенный вариант реальности. Если подходить к вопросу максимально серьезно, то стоит осмотреть квартиру и уже на месте провести торг.

Подводя итоги, отметим, что стоимость вашей квартиры определяют покупатели, то есть они предлагают ту цену, по которой смогут купить вашу недвижимость.
Просмотров 891
Оставить комментарий
Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.